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银行贷款审批对个人收入有什么要求?

马经理    2025-08-23 06:54:02    76次浏览

银行贷款审批对个人收入的要求主要包括收入水平、收入稳定性、收入证明材料等方面,具体如下:

收入水平:

达到收入标准:不同银行和贷款产品对收入要求不同。一般来说,信用贷款要求相对较高,税前月收入可能需达到 5000 元至 8000 元以上,如在消费水平较高的城市,部分银行要求个人月收入不得低于 4000 元,对于无公积金只有代发工资的普通企业员工,可能要求月收入 8000 元以上。抵押贷款对收入的直接要求相对较低,但通常也会有一定底线。

覆盖月供及负债:银行通常要求借款人的月收入至少是贷款月供的 2 倍,以确保有足够的还款能力。对于有其他负债的情况,如车贷、信用卡分期等,银行会将所有负债加在一起计算,要求家庭月收入覆盖家庭总负债的 2 倍以上。

收入稳定性:

稳定的职业和工作:稳定的职业和长期受雇于同一机构或在稳定行业工作,更易获得银行认可。银行一般会要求借款人提供工作证明、劳动合同等,以证明其工作的稳定性。

持续的收入流水:工资流水是收入稳定性的重要体现,银行通常要求提供至少近 6 个月的银行流水记录,且流水上能清楚看到 “工资”“代发” 等字样。对于收入波动较大的职业,如销售人员等,银行可能会根据其平均收入情况进行评估。

收入证明材料:

齐全且真实:申请人需要提供完整、真实的收入证明材料,包括工资流水、个人所得税纳税证明、单位开具的收入证明等。单位开具的收入证明需包含职位、工作年限、收入情况等关键信息,并加盖单位公章。

其他收入证明:除了固定工资收入,其他的额外收入也可以作为补充证明,如租金收入、投资收益、兼职收入等,但需要提供相应的证明材料,如租赁合同、投资收益凭证等。

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